Attività Commerciale - Hotel di 2.550 mq in Vendita
€ 2.550.000

EX FORNACE NEL MONFERRATO!!

Edificio storico di archeologia industriale inizio 1900, già fornace per la produzione di laterizi.
Attualmente si sviluppa su tre piani di 850 mq. l'uno:

• Il piano terreno ha un'altezza di 6 m: con una soletta interpiano si potrebbe ricavare un piano supplementare.
• Il primo piano ha altezza di 3 m..
• Il secondo piano ha tetto a vista a doppia falda, molto scenografico; mq. totali attuali 2550, con possibilità di arrivare a 3.400.

I piani sono open space con orditura a reticolato di pilastri strutturali. L'area circostante è mista commerciale, industriale, residenziale.
La proprietà si trova nella parte meglio collegata dal punto di vista viario di Castell'Alfero, primo comune nella cintura di Asti.
A 2.000 m. si trova l'ingresso sulla tangenziale Nord di Asti che porta sia sulla Torino - Piacenza sia sulla Asti - Cuneo: Asti è esattamente al centro del Piemonte, a 60 minuti dagli aeroporti di Torino Caselle e di Genova Cristoforo Colombo, a 90 minuti dall'aeroporto internazionale della Malpensa.
La destinazione urbanistica dell'area prevede già, senza necessità di costose e soprattutto lunghe, e di incerto esito, varianti al Piano Regolatore, l'inserimento di attività di servizio come cliniche e laboratori di analisi, piuttosto che strutture per fisioterapia e soprattutto albergo per transito veloce. Parcheggio privato circostante 3.500 mq., parcheggio pubblico limitrofo 7.000 mq.
Il tetto è stato rifatto con isolamento e impianto fotovoltaico da 64 KW. E' stata effettuata la ristrutturazione parziale della struttura, compreso l'inserimento delle finestrature nuove in PVC.