Ufficio di 250 mq in Vendita
€ 1.490.000

Via Roma - in elegante contesto di recente ristrutturazione, prestigiosi uffici di rappresentanza, per un totale di 250 mq. al secondo piano.
Il palazzo è dotato di servizio di portineria e doppi ascensori, e l'immobile è ulteriormente dotato di ascensore privato a servizio esclusivo.
Lo stabile signorile è risalente agli anni '40 e tutto il secondo piano è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019. Gli uffici si presentano in perfette condizioni, dotati di serramenti in legno dall'elevato grado di isolamento termo-acustico, riscaldamento centralizzato con termovalvole e raffrescamento in tutti gli ambienti. Parquet in rovere. E' presente un impianto domotico di ultima generazione in grado di coprire tutte le funzioni relative a comfort, sicurezza, risparmio energia e comunicazione. Ventilazione Meccanica Controllata (V.M.C.) di ultima generazione. Sistema di allarme, videocitofono e tapparelle motorizzate. Dal terrazzo di pertinenza, affacciato su interno cortile, è presente un secondo accesso. Un terzo accesso indipendente porta ad un Ufficio separato dal principale e attualmente composto da due locali, ripostiglio e bagno, eventualmente convertibile in depandance/appartamento da utilizzare come foresteria. Attualmente l'intera proprietà è locata a prestigiosa società di rappresentanza e viene venduta con tutti gli arredi presenti.
L'immobile è ubicato tra Piazza San Carlo e Piazza Carlo Felice, nel cuore di Via Roma e dei suoi portici, comodo alla Stazione di Porta Nuova e alla fermata della Metro.
Categoria Cat. A/10 Rendita Euro 6.507,36

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi nè presupposti contrattuali.