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Villa di 245 mq in Vendita
€ 3.300.000

Santa Margherita Ligure (GE) - Santa Margherita Ligure
Corso Niccolò Cuneo
Foto
CodiceSanta VillaRosaTea
Prezzo€ 3.300.000
Mq245
Locali12
Piano
Ascensore
Età costruzione0
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaG

Classe energetica

G

  EP glnr: 175.00 kwh/m²

IPe: 175 kwh/m²

Santa Margherita Ligure - Vendiamo una bellissima Villa dei primi del '900 situata sulla collina di Corso Nicolò Cuneo che domina il Golfo di Santa Margherita. Circondata dal verde di un bellissimo giardino piantumato con un agrumeto di proprietà che abbraccia la proprietà.
L'accesso alla Villa è carrabile tramite un cancello elettrico con telecomando che introduce ad una comoda ed ampia zona parcheggio.
La proprietà è attualmente suddivisa con grande equilibrio ed eleganza come le case signorili di un tempo: la zona padronale si sviluppa su due piani, primo e secondo ed al piano terra troviamo un appartamento più piccolo, indipendente che può essere utilizzato per il personale di servizio o come dependance.
Al primo piano troviamo un accogliente ed elegante ingresso con un camino che ci introduce alla zona giorno composta da una zona living comunicante ad una sala da pranzo da cui si accede a due grandi balconi e ad una terrazza sotto il patio che affaccia sul giardino, una cucina abitabile dall'ampia metratura con una dispensa e un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore tramite una scenografica scala in marmo in stile belle epoque giungiamo alla zona notte che si distribuisce su tutto il primo piano con 3 camere da letto matrimoniale e una camera singola e 3 bagni. Tutti i vani della zona giorno al primo piano e della zona notte al secondo piano hanno uno spazio esterno vivibile dai balconi della zona notte alle terrazze e giardino della zona giorno.
Il giardino si sviluppa su tre livelli e ha un deposito attrezzi, un lavandino di marmo e un forno in muratura e una serra all'inglese in ferro battuto e vetro.
La proprietà ha ottenuto l'autorizzazione comunale paesaggistica, tuttora valido, per poter realizzare una piscina interrata in giardino di circa 30 mq metri che cederà nella Vendita.

Informazioni immobile
Codice Santa VillaRosaTea
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Liguria
Provincia Genova
Comune Santa Margherita Ligure
Zona Santa Margherita Ligure
Prezzo € 3.300.000
Totale mq 245 mq
Camere 5
Bagni 4
Locali 12
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato
Cucina Abitabile