Capannone di 312 mq in Affitto
€ 2.450

**Capannone Tech**

312 mq + ampio cortile 525 mq.

**Posizione**

Affaccio Uscita Autostrada Torino Aeroporto.
Zero semafori.

**Distanze**

- 2 min da Aeroporto TRN e Trenitalia
- 20 min da Torino Porta Susa TAV, Grattacielo Intesa Sanpaolo, Piazza Castello
- 80 min da Barriera Milano Ghisolfa
- 65 min da Traforo Frejus Bardonecchia (Francia).

**Costruzione**

2014.

**Posizione**

Vista arco alpino, massima visibilità (360.000+ passaggi / mese).

**Viabilità**

IN1 Industrial Park, strade larghe 10+ metri.

**Servizi**

- Utenze autonome (acqua, luce, metano)
- FIBRA, centrale termica indipendente, caldaia a condensazione
- Riscaldamento indipendente laboratorio e uffici
- Aerotermi nel laboratorio, radiatori negli uffici
- Bagni con antibagno e boiler.

**Sicurezza**

Antincendio, uscite di sicurezza, compartimentazioni REI 120.

**Design e funzionalità**

- Pavimento laboratorio su terrapieno, urban-loft-style da show-room
- Cortili con trattamento acqua prima pioggia
- Copertura premium in lamiera zincata preverniciata 8/10 mm (invece di 5-6/10 mm)
- Luce naturale zenitale
- Superficie aero illuminante 1/10 laboratorio, 1/8 uffici.

**Finiture**

Serramenti, decorazioni esterne, pavimentazioni e rivestimenti luxury.

**Illuminazione**

Esterna e pubblica.

**Plus**

- Collegamento Trenitalia a 2 min
- Biglietto popolare
- Record di 4,5+ milioni passeggeri Aeroporto TRN nel 2023.

**KPIs**

312 mq + ampio cortile 525 mq.

- Laboratorio: 198 mq, altezza 6,50 m, vetrine con serrande motorizzate
- Uffici: 114 mq
- Cortile: 525 mq.

**Canone**

€2.450* + IVA per 6 mesi
€2.950* + IVA a seguire

Promo riservata a SNC SRL SPA

Zero spese condominiali
Contratto "Okay".

*Meno del costo di una vacanza di una famiglia di 3 persone in Italia nel 2024.
ANSA luglio 2024 - Focus vacanze estive Osservatorio Turismo Confcommercio in collaborazione con SWG.

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