Rustico di 344 mq in Vendita
€ 84.000

Immersa nella collina di Givoletto in zona molto tranquilla residenziale di sole ville, vendiamo ultima porzione di casale da riqualificare totalmente con piccolo terreno.
La sua posizione garantisce un piacevole panorama su tutta la città e sulla collina di Torino mentre l'ottima esposizione un incredibile luminosità durante tutta la giornata.
Con una superficie di 344 mq l'edificio consente di edificare una grande villa singola o bifamiliare .
Attualmente la struttura è disposta su 3 livelli, di cui due abitabili più sottotetti volendo recuperabile
L'immobile si vende in blocco e sono compresi nel prezzo
· Progetto approvato con distacco area comune
· Oneri di urbanizzazione
· Costo di costruzione
· Frazionamento terreno fronte e retro immobile

Il progetto così come presentato successivo alla demolizione dell'esistente, consiste nella edificazione di due unità immobiliari cielo terra, di circa 127 mq commerciali speculari composte da
· P. terreno la zona giorno ci più di 40 mq è composta da ingresso su terrazza di 21 mq, con soggiorno a vista zona cucina ampio disimpegno bagno e grande cantina a ridosso del terrapieno , la scala a vista collega con la zona notte al primo piano, dove troviamo 2 camere da letto bagno terrazzo e giardino di proprietà
·
Il progetto prevede anche 4 comodi posti auto interno cortile.
Bisogna tenere conto che fino a dicembre 2024 sono validi i bonus casa per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, la detrazione è pari al 50%, con il limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Per gli interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti è possibile fruire dell'ecobonus, che, salvo proroghe, sarà valido fino alla fine del 2024, e prevede aliquote variabili tra il 50 e l'85%.

Dal 1° gennaio 2025, salvo ulteriori proroghe, la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36% e con il limite di spesa di 48.000 euro.