Casa indipendente di 10.000 mq in Vendita
€ 2.500.000

Siamo lieti di presentare in Vendita una prestigiosa villa di lusso situata in una posizione strategica nelle terre matildiche, a soli 25 chilometri da Sassuolo, leader europeo nella produzione di ceramica.La villa, un rustico di prestigio completamente ristrutturato, offre una vista panoramica mozzafiato sull'Appennino Reggiano. La proprietà è composta da due unità con ingresso indipendente e alcune parti comuni.Appartamento A:Piano Terra: Ingresso, garage doppio, porticato per 5/6 posti auto, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, ufficio, bagno, 2 camere matrimoniali.Piano Primo: Camera matrimoniale, guardaroba, bagno con doccia.Appartamento B:Piano Terra: Garage doppio.Piano Primo: Soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno.Piano Secondo: 2 camere matrimoniali, 2 guardaroba, 2 bagni.Spazi Comuni:Piano Interrato: Cantina vini/salumi, deposito attrezzi giardino, bagno con hammam, piscina interna riscaldata.Piano Terra: Taverna, cucina ampia, lavanderie, ripostiglio, palestra, sala cinema.Piano Primo: Ampio terrazzo a vetri riscaldato.Esterno:Dependance per ricovero cani, garage legno per attrezzi, gazebo sospeso con barbecue e solarium.Parco circostante di circa 10.000 mq con sentieri boschivi.Possibilità di acquisto di ulteriori 18.000 mq di terreno recintato.Quattro cancelli carrabili e due pedonali.Area pavimentata con palladiana per posti auto.Sicurezza:Impianto di videosorveglianza con 16 telecamere.Recinzione in ferro battuto, inferriate, vetri antisfondamento.Energia e Impiantistica:Impianto fotovoltaico da 20KW, generatore di corrente da 15KW.Riscaldamento con caldaia a pellet da 45KW.Classe energetica A3/A4.Domotica per gestione remota, aria condizionata.Isolamento tetto con doppio strato di fibra di legno.Potenziale Ricettivo:Considerando la possibilità di trasformare la proprietà in un Relais di prestigio, la villa offre già sei stanze matrimoniali e spazi dedicati al wellness come bagno turco, piscina interna, cinema privato e cantina per i vini. La posizione strategica rende l'operazione interessante per investitori, dato il turismo tedesco, inglese, olandese e francese presente nelle terre matildiche.Contattaci ora per scoprire tutte le potenzialità di questa esclusiva proprietà!Referente Sabrina Montisano.