Villa di 450 mq in Vendita
€ 1.700.000

Saluzzo (CN) - Collina
Zona Precollinare

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Codice12759

Prezzo€ 1.700.000

Mq450

Locali11

PianoEdificio

Ascensore

Età costruzione0

RiscaldamentoAutonomo

Classe energeticaC

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Classe energetica

EP glnr: 135.20 kwh/m²

IPe: 135.2 kwh/m²

Descrizione immobile
Caratteristiche

Saluzzo, nella prestigiosa zona residenziale della precollina, splendida Villa unifamiliare, oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione, edificata su due livelli oltre al piano seminterrato e impreziosita da una bellissima piscina e un ampio giardino circostante.
La proprietà è così composta:

Al piano terra, ampia zona giorno con ingresso, salone con bellissimo camino originale genovese del 1700 e dettagli realizzati su misura con materiali di altissima qualità, sala da pranzo, ampia cucina di altissimo standard con isola centrale divisibile con porta scorrevole, camera padronale con cabina armadio e bagno, altro bagno per gli ospiti; ogni ambiente risulta estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate e dispone di un accesso diretto al giardino circostante;
Una bellissima e comoda scala in marmo bianco conduce al piano superiore composto da salotto di accoglienza, tre grandi camere (una con cabina armadio), un balcone con vista panoramica e un bagno;
Al piano seminterrato (circondato da una intercapedine con ricircolo dell'aria e presenza di finestre che lo rendono luminoso) un'ampia ampio open space con cucina a vista completa di arredi, palestra con possibilità di adibirla a camera, bagno con doccia, ampia lavanderia con cabina armadio, due cantine, garage per 3/4 auto con portone sezionale automatizzato e locale tecnico.

L'area esterna è composta da una piscina a sfioro riscaldata (10 X 5 m) con sali di magnesio e copertura invernale, area solarium, giardino piantumato con alte siepi perimetrali che permettono la massima privacy, alberi di ulivo, cucina professionale esterna e area barbecue, pergola GIBUS elettrificata con tetto a lamelle, zona pranzo esterna e area relax.L'immobile dispone del riscaldamento con caldaia a condensazione, pannelli solari per l'acqua sanitaria, impianto di condizionamento nella zona notte, videocitofono, impianto di antifurto esterno, volumetrico e perimetrale, impianto diffusione sonora over IP, impianto di irrigazione, serramenti con doppio vetro camera e zanzariere, pavimenti in marmo bianco e parquet a listoni in rovere naturale, boiserie e armadi su misura.

Cat. catastale: A/8 Rendita Catastale: € 1366,03
Cat. catastale: A/7 Rendita Catastale: € 1251,12
Cat. catastale: C/6 Rendita Catastale: € 440,33

Ape in fase di rilascio.

Informazioni immobile

Codice 12759

Contratto Vendita

Tipologia Villa

Regione Piemonte

Provincia Cuneo

Comune Saluzzo

Zona Collina

Prezzo € 1.700.000

Totale mq 450 mq

Camere 4

Bagni 5