Rustico di 200 mq in Vendita
€ 180.000

Baita/Chalet in Vendita a Graines: Un Rifugio da Sogno tra Storia e Natura

Situato nella pittoresca frazione di Graines, questo incantevole baita/chalet offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia. Celebre per essere stato il set del famoso film "Otto Montagne", ispirato all'omonimo libro di Paolo Cognetti, questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti della natura e della cultura.

Il rascard indipendente si sviluppa su due livelli, con un piano terra adibito ad abitazione e una stalla accanto alla casa. Al piano superiore, troverete un tipico rascard in legno che emana un fascino Rustico e autentico. La proprietà è corredata di un terreno adiacente di 200 m², perfetto per chi desidera uno spazio verde privato.

Con una superficie commerciale di 140 m², la baita/chalet dispone di 5 locali, 2 bagni, una terrazza e un balcone. Inoltre, è presente una cantina che aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio. Costruita nel 1600, la proprietà richiede lavori di ristrutturazione, ma il progetto esecutivo è già stato a APPROVATO dal Comune e dalla Regione, con permesso di costruire per interventi di recupero e restauro con cambio di destinazione d'uso.

Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas propano/butano, assicurando comfort sia in inverno che in estate. L'orientamento della casa verso nord, sud, est e ovest permette di godere di una luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un giardino privato e un accogliente camino, ideale per le serate invernali.

Non perdete l'occasione di visionare gli estratti del progetto nelle immagini pubblicate e di scoprire il potenziale di questa straordinaria baita/chalet. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la vostra occasione per vivere in un luogo incantato, immersi nella bellezza delle montagne e nella storia.