Attività Commerciale di 3.347 mq in Affitto
€ 24.000

RIF. 1747 - Edificio cielo-terra indipendente. L'immobile, attualmente libero e inutilizzato, si sviluppa su una superficie utile lorda di circa 3.347 mq, distribuiti su quattro livelli fuori terra, organizzati con ampia flessibilità distributiva che consente differenti configurazioni spaziali a seconda della destinazione d'uso.
La morfologia a U dell'edificio consente di valorizzare al meglio gli affacci e la luminosità naturale. Presenta inoltre ampie terrazze panoramiche con vista a 360° sul mare e sulle colline circostanti, ideali per valorizzazioni ricettive o direzionali.
La proprietà comprende anche un terreno retrostante di circa 2.630 mq, attualmente sistemato a parco, che contribuisce alla qualità paesaggistica e alla fruibilità degli spazi esterni. Sul fronte strada è presente un'area pavimentata destinata a parcheggio privato, a servizio dell'edificio.
Pur essendo stato adibito temporaneamente a uso ufficio, l'immobile risulta idoneo, per caratteristiche strutturali e posizione, ad accogliere funzioni socio-assistenziali, sanitarie, culturali o istituzionali (es. strutture sanitarie, centri di assistenza, poli culturali e servizi pubblici).
L'immobile si trova in uno stato di conservazione complessivamente discreto, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria e localizzati lavori di riqualificazione, principalmente riconducibili ad aggiornamenti funzionali e finiture.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali