Stabile - Palazzo di 547 mq in Vendita
€ 250.000

Palazzina residenziale con terreni – Opportunità di sviluppo ad Albugnano (AT)
Nel Comune di Albugnano, in posizione collinare dominante e panoramica, proponiamo in Vendita un intero complesso immobiliare di rilevanti dimensioni, già destinato in passato ad attività alberghiera, oggi disponibile come interessante opportunità di investimento e sviluppo immobiliare.

Contesto e localizzazioneL'immobile è inserito in un contesto di pregio paesaggistico, caratterizzato da ampie vedute aperte sulla vallata circostante, elevato livello di tranquillità e ottima esposizione. La posizione garantisce privacy, silenzio e valore ambientale, elementi oggi particolarmente apprezzati sia nel settore residenziale sia in quello turistico–ricettivo e assistenziale.

Descrizione dell'immobileLa struttura principale si sviluppa su più piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 547 mq, attualmente suddivisa in 19 locali, oltre a un ampio locale ad uso autorimessa, idoneo al ricovero di più autovetture.
L'edificio, seppur da ristrutturare integralmente, presenta una volumetria importante e una distribuzione interna flessibile, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a interventi di riconversione e valorizzazione.

Potenzialità di sviluppoGrazie alla metratura, alla conformazione e alla precedente destinazione d'uso, l'immobile si presta a diverse ipotesi progettuali, tra cui:

• Strutture socio-assistenziali (RSA, comunità alloggio, residenze per anziani o persone fragili)
• Residenze collettive o cohousing
• Struttura turistico-ricettiva (hotel, B&B, agriturismo) con ristorante e camere
• Frazionamento in più unità abitative autonome, ideali per un intervento residenziale di medio livello
• Progetto misto (residenziale + ricettivo)

• prato
• vigneto
• bosco

• Immobile con elevata flessibilità progettuale
• Volumetria esistente significativa
• Presenza di terreni di proprietà direttamente collegati al fabbricato
• Contesto panoramico e di crescente interesse per turismo, residenzialità alternativa e servizi alla persona
• Ideale per operazioni di riqualificazione e valorizzazione immobiliare