Dimora Storica di 590 mq in Vendita
€ 550.000

🏰 Affascinante dimora d'epoca con parco privato
Nel cuore di San Rocco Castagnaretta, in posizione strategica e a pochi minuti dal centro città, sorge questa Dimora Storica di rara eleganza, parte dell'antica Cascina La Fecondina. Le prime tracce dell'edificio risalgono al 1400, con significativi ampliamenti nel 1700 e nel 1800, fino a metà degli anni '90 quando è stata ristrutturata con cura e rispetto della sua storia, preservando materiali originali e dettagli architettonici di pregio. Oggi si presenta in buone condizioni generali e, con pochi interventi di manutenzione, può tornare a essere una residenza di grande fascino per una nuova famiglia capace di restituirle la sua autentica anima.
Immersa nel verde e circondata da antiche mura in pietra, la proprietà custodisce un incantevole parco piantumato di circa 2.400 mq, un'autentica oasi di pace, privacy e fascino d'altri tempi.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli:
al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una grande cucina esposta a sud con affaccio diretto sul parco e da un salone luminoso separato solo da un suggestivo camino a legna bifacciale, vero cuore della casa. Completano il piano un bagno e una spaziosa lavanderia.
Al piano superiore, la zona notte si compone di quattro ampie camere, tutte collegate tra loro da antiche porte in legno e con affaccio sul parco, una con camino, una zona cabina armadio oltre a un bagno con antibagno e a un delizioso terrazzino panoramico che regala una vista fiabesca sull'intera proprietà.
Una scala a chiocciola conduce infine al sottotetto, un accogliente rifugio di charme ideale come studio o area relax.
A completare la tenuta, una grande autorimessa e un portico su due livelli per ulteriori 240 mq, perfetti come dependance, atelier o area hobby. Ideale per essere riconvertita: per un ampliamento dell'abitazione già esistente o per la realizzazione di una seconda unità abitativa.

🌿 Caratteristiche principali:

• Dimora d'epoca appartenente alla storica Cascina Fecondina
• Parco privato piantumato di circa 2.400 mq
• Mura in pietra originali e grande privacy
• Camino bifacciale tra cucina e salone
• Quattro ampie camere con affaccio sul verde
• Terrazzino panoramico e sottotetto abitabile
• Autorimessa e portico di 240 mq su due livelli
• Posizione comoda e riservata a pochi minuti da Cuneo
• Possibilita' di ampliamento e realizzazione di piu' unita' abitative.