Appartamento di 140 mq in Vendita
€ 245.000

In via Boccaccio 58, in posizione strategica e comoda ai servizi, proponiamo in Vendita un interessante immobile di circa 140 mq, attualmente accatastato A/10 (ufficio), con possibilità confermata di cambio di destinazione d'uso a residenziale.
Grazie all'ampia metratura e alla particolare distribuzione degli spazi, la proprietà offre molteplici possibilità di trasformazione: un'interessante opportunità di investimento, con la possibilità di progettare più camere da destinare alla locazione a studenti, oppure una soluzione abitativa originale, ideale per chi sogna una casa caratterizzata da ambienti generosi e da un grande open space.
L'ingresso al piano terra conduce a un ampissimo open space, luminoso e moderno, che offre grande libertà progettuale e consente di immaginare una distribuzione degli ambienti personalizzata, in funzione delle proprie esigenze. Completa la disposizione interna un elegante stanza di design di circa 15 mq utilizzabile come salottino e potenzialmente riconfigurabile in base al progetto, oltre a un ampio antibagno e due bagni, di cui uno dotato di doccia.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021, con interventi che hanno interessato serramenti di ultima generazione ad alto risparmio energetico, impianti elettrico e idraulico, pavimentazioni e bagni. È inoltre presente un sistema di riscaldamento ad aria, con macchinari performanti e costi di gestione contenuti.
Un'interessante opportunità per investitori. L'ampia superficie e la conformazione interna permettono di valutare una diversa distribuzione degli ambienti, con la possibilità di ricavare più camere da destinare alla locazione, anche a studenti universitari. Una soluzione da considerare per chi desidera valorizzare l'immobile attraverso un progetto residenziale mirato, previa verifica dei requisiti previsti per la configurazione abitativa prescelta.
In alternativa, la proprietà si presta perfettamente a chi desidera realizzare una casa dal carattere contemporaneo, con ambienti aperti, volumi generosi e un grande open space, creando una soluzione abitativa fuori dagli schemi tradizionali e personalizzata secondo il proprio stile di vita.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza a Corso Casale, raggiungibile in pochi passi, e la possibilità di parcheggiare gratuitamente lungo la via contribuiscono alla comodità quotidiana.
Una proposta versatile e ricca di potenziale, ideale per chi cerca un investimento immobiliare oppure desidera trasformare un ambiente moderno e di ampia metratura in una residenza unica.
L'immobile è attualmente accatastato in categoria A/10; il cambio di destinazione d'uso a residenziale è stato verificato come possibile dal tecnico incaricato. La realizzazione del progetto resta subordinata agli adempimenti e ai titoli abilitativi previsti.
Tutti i dati e le planimetrie sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.