Villa di 275 mq in Vendita
€ 317.000

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A San Maurizio C.se nella frazione Malanghero proponiamo questa meravigliosa Villa, completamente ristrutturata nel 2018 disposta su due livelli abitativi e circondata da cortile, giardino per una superficie totale di circa 2750 mq. (circa 2000 mq. sono gestiti completamente a prato).

Al piano terreno ingresso, unico grande ambiente adibito a sala/cucina, disimpegno, un bagno, la centrale termica, grande box auto e la cantina. Comunicante con la cucina una bellissima veranda pavimentata, riscaldata ed apribile sul giardino. Al piano primo, collegato al piano terreno da scala interna, troviamo disimpegno, 4 grandi camere da letto, ampio bagno e due balconi. Come si vede dalle foto tutti gli ambienti sono perfetti ed in ottime condizioni (pari al nuovo). Il prezzo include il blocco cucina nonchè gli arredi dei due bagni.

Questo fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 2018 sia internamente che esternamente e presenta le seguenti caratteristiche:

• cancello carraio elettrico e portoncino blindato d'ingresso;
• nella cucina/soggiorno è presente impianto di condizionamento con pompa di calore. L'impianto di riscaldamento funzionante a pellet sdoppiato sui due piani (due cronotermostati). L'attacco del metano arriva al cancello carraio e la caldaia è già predisposto per collegare i pannelli solari. Durante il periodo estivo per la produzione dell'acqua calda sanitaria, se non si vuole usare la caldaia, si può utilizzare un boiler elettrico;
• antifurto volumetrico e perimetrale nonchè telecamere esterne che registrano 24h su 24;
• siamo collegati alla fognatura, all'acquedotto. E' presente un pozzo autonomo per l'acqua con la sua pompa elettrica;
• su tutta la siepe perimetrale è presente impianto di irrigazione;
• le aperture del piano terreno hanno le inferriate di sicurezza e tutti i serramenti sono dotati di zanzariere;
• all'esterno abbiamo vari punti luce e prelievo acqua;
• la pavimentazione della zona giorno e della zona notte è uguale, tutti i serramenti sono in PVC con i vetri doppi, avvolgibili. Al piano primo un grande balcone ed un bel terrazzo;
• all'interno del box auto è stato predisposto angolo lavanderia;
• nel solaio del sottotetto è stato posizionato materassino in lana di roccia;
• marciapiede, cortile e tanto tanto verde!