Casale di 2.000 mq in Vendita
€ 1.250.000

CASCINA GARLASCA: SPLENDIDA DIMORA STORICA DEL '700 PIEMONTESE CON PARCO

Immersa tra le dolci colline che abbracciano il Lago di Viverone, nel cuore dell'Anfiteatro Morenico di Ivrea, sorge Cascina Garlasca: una residenza di prestigio, magnifico esempio dell'architettura nobiliare piemontese del Settecento.
Questa dimora, concepita come un vero e proprio borgo privato, è stata oggetto di un magistrale intervento di restauro conservativo. La superficie complessiva é di circa 2.000 mq commerciali (composti da circa 1.700 mq di superficie abitativa e ulteriori 600 mq circa di locali accessori ,magazzini , depositi e tettoie calcolati al 50%). La corte interna racchiude un giardino di c.ca 1500 mq con una splendida piscina, mentre l'intera tenuta ha un parco privato recintato di circa 34.000 mq (3.4 ettari) che garantisce una privacy assoluta.
Ogni elemento è stato rigenerato nel pieno rispetto delle caratteristiche d'epoca, come testimoniano i magnifici affreschi che decorano i saloni e molte delle camere da letto, riportati all'antico splendore. A questo approccio artigianale si affianca un'ingegneria impiantistica d'avanguardia: l'integrazione di tecnologie green di ultima generazione con pannelli solari fotovoltaici sapientemente posizionati per ottimizzare i costi di gestione, crea un perfetto equilibrio tra il fascino storico e un comfort contemporaneo a impatto ottimizzato.

Unicità Artistica Mondiale: La Land Art Privata
A rendere Cascina Garlasca un'opera d'arte totale è la presenza esclusiva e permanente di un'installazione di Land Art firmata dal celebre artista britannico Richard Long. Si tratta di un'opera monumentale protetta e custodita all'interno della proprietà, un caso rarissimo nel panorama collezionistico internazionale che eleva la tenuta a vero e proprio hub culturale privato di valore inestimabile.

Gli Spazi e il Design: Il Recupero dell'Anima Storica

• Zona Giorno: Grandi saloni di rappresentanza impreziositi da importanti cicli decorativi, sala da pranzo formale, studio privato e una cucina che concilia estetica d'epoca e funzionalità moderna.
• Zona Notte: 7 ampie camere da letto matrimoniali, concepite come suite storiche; molte di esse custodiscono splendide volte affrescate che regalano un'atmosfera d'altri tempi.
• Sale da Bagno: 4 ambienti di design votati al benessere profondo.
• Dettagli d'Epoca: Camini storici in pietra e marmo, eleganti pavimentazioni in parquet originale e soffitti con splendidi affreschi settecenteschi interamente restaurati da mani esperte.
• Dépendance: Un appartamento per gli ospiti completamente indipendente, ideale per garantire la massima privacy a visitatori o personale di servizio.

• La Chiesa Consacrata: Un gioiello architettonico privato che custodisce un magnifico altare barocco in marmo.
• Il Parco: Un vasto prato all'inglese circondato da alberi secolari, dominato al centro da un iconico cedro del Libano.
• Sport & Rigenerazione: Una magnifica piscina progettata per il nuoto, perfettamente incastonata nel paesaggio e riscaldata grazie all'apporto energetico sostenibile della proprietà. Si aggiungono una palestra privata attrezzata e una sala svago.
• Wine Culture: Una suggestiva cantina vini interrata con mattoni a vista, ideale per la conservazione delle etichette più pregiate.
• Accoglienza : Un'ampia area parcheggio riservata a ospiti e residenti.

• Autostrade e Collegamenti: L'estrema comodità d'accesso ai caselli autostradali (A4 e A5) permette di muoversi rapidamente verso tutte le direzioni.
• Torino e Milano: Posizione baricentrica perfetta. Torino e l'aeroporto di Caselle sono raggiungibili in circa 45 minuti, mentre il centro di Milano dista poco più di un'ora.
• Aeroporti Internazionali: L'aeroporto di Milano Malpensa (MXP) è facilmente raggiungibile in circa un'ora, garantendo collegamenti quotidiani con tutto il mondo.
• Svizzera e Valle d'Aosta: Grazie ai rapidi collegamenti autostradali verso i trafori e i passi alpini, i confini svizzeri, il Canton Ticino e le rinomate località sciistiche della Valle d'Aosta sono a portata di mano per viaggi d'affari o di piacere.